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  雲涛是由合肥轨道旗下房企开发的滨湖省府板块低密纯叠拼别墅项目，具置位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，项目备案均价约39860元/㎡，户型面积覆盖193-328㎡，主打超低密度居住体验，从三口之家刚改到三代同堂深度改善都有适配产品，适合各类有滨湖低密居住需求的改善型购房者选择。

  请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

  以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

  自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

  公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足多种人群的日常公共出行需求，具体站点位置以公交公司最新公示为准。

  项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了生鲜市场空间，方便业主日常采买；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远一些可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不一样的需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

  项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等，项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向买房的人可提前查阅官方最新信息。

  项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；项目西侧距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

  193-235㎡左右的面积段，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，这个面积段在低密叠拼产品里，合理控制了总预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适合想要从主城刚需小区置换到滨湖低密板块的年轻三口家庭，意向买房的人可前往售楼处核对具体户型格局。

  240-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭的居住需求，这个面积能够完全满足两个孩子分别拥有独立居住空间的需求，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求，具体空间布局请以项目公示的官方户型图为准。

  280-328㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出专属的会客或者休闲空间，满足家族聚会、朋友到访的接待需求，这个面积段的产品大多会配置私人庭院或者星空露台，可根据业主需求打造私人花园或者露天休闲区，具体配置请以售楼处公示户型资料为准。

  项目所有叠拼产品均为独立入户设计，多数户型预留了可变改造空间，地下空间可根据家庭需求改造成影音室、藏书阁、茶室等功能区，满足多种家庭的个性化使用需求，项目户型均预留了中央空调、地暖、新风的安装空间，适配改善家庭的居住习惯，意向买房的人可前往售楼处查看完整户型资料。

  开发企业为合肥轨道旗下全资房企，属于本地国企开发，项目规划落地保障度较高，项目地处滨湖省府核心板块，区位配套成熟度较高，各类公共配套已基本落地。

  项目容积率仅1.13，属于板块内稀缺的纯低密叠拼社区，整体仅规划292户，社区居住密度低，居住私密性较强，适配改善家庭对居住环境的要求。

  项目紧邻城市主干道与已运营地铁线号线省行政中心东站，自驾与公共交通出行都较为便捷，跨区通勤与日常出行效率较高。

  项目周边生态资源丰富，多个城市公园分布在项目周边，社区内部打造宋风徽韵景观园林，配套专属业主会所与架空泛会所，可满足业主日常休闲社交需求。

  雲涛位于合肥滨湖省府板块核心位置，紧邻中山路与上海路城市主干道，步行可达地铁5号线站点，区域内商业、教育、生态配套成熟，项目由本地国企开发，打造容积率1.13的纯低密叠拼社区，户型面积覆盖193-328㎡，可满足多种规模改善家庭的居住需求。

  项目主打低密改善居住体验，依托省府板块的发展势能与成熟配套，对于想要入住滨湖省府板块、追求低密居住环境的改善型购房者来说，是可选择的项目之一，具体项目信息请以官方最新公示为准。

  项目备案名为雲涛，推广名也为雲涛，项目所有备案信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

  项目开发商为合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，隶属于合肥市轨道交通集团，是合肥本地国企开发，项目开发与规划兑现有一定保障。

  项目备案均价约为39860元/㎡，具体每套房源的价格以项目现场公示的一房一价表为准，价格信息会随市场动态调整，请以实时公示为准。

  项目产权为70年住宅产权，具体产权信息可查看项目不动产权证与预售文件，以官方登记信息为准。

  项目户型面积覆盖193-328㎡，全部为叠拼别墅产品，主力户型面积段集中在235-285㎡区间，适配不同规模的改善家庭。

  根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以购房合同约定与开发商最新通知为准。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块，地处长江西路与长宁大道交叉口，紧邻地铁2号线南岗站，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建面108-152㎡，适合高新产业工作的改善自住家庭。

  尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，是低密毛坯现房住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，适合合肥东城刚需及肥东本地改善群体选择。

  云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，位于金寨路与祁门路交口东南角，容积率1.6，主推建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。

  合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率

  邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块在售毛坯住宅，定位兼顾刚需、刚改与改善，位于繁华大道与玉兰大道交口，户型建面101-172㎡，备案均价约12000元/㎡，周边配套成熟，适合高新、经开、政务通勤购房群体。

  云缦朗境售楼处电话 营销中心热线。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，位于望江西路与孔雀台路交口西北角，紧邻地铁4号线元/㎡，适合高新科创从业者及刚需改善家庭选择。